조건별

가로조건

가로의 폭, 구조 등의 상태

폭, 포장, 보도, 계통의 연속성

접근조건

상업지역중심 및 교통시설과의 편의성

상업지역 중심과의 접근성,
인근 교통시설과의 거리 및 편의성

환경조건

고객의 유동성과의 적합성, 인근환경, 자연환경

고객의 유동성과의 적합성,
인근 토지의 이용상황 및 이용상황과의 적합성,
지반 및 지질 등

획지조건

면적, 접면너비, 깊이, 형상, 방위, 고저, 접면도로 상태

면적, 접면너비, 깊이, 부정형지, 삼각지, 지루형획지
맹지, 방위, 고저, 경사지, 각지, 2면획지, 3면획지

행정적조건

행정상의 규제정도

용도지역, 지구, 구역, 용적제한, 고도제한,
기타규제(입체이용제한 등)

기타조건

기타

장래의 동향 등 기타

본건
기호

접근조건

환경조건

획지조건

행정적조건

기타조건

계

1

가

0.95

0.93

1.03

0.88

1.00

1.00

0.801

비고

대상 골프장은 비례사례에 비해 가로조건, 접근조건에서 열세이고 환경조건에서 우세하나
토지의 형상 및 면적 등에 따른 획지조건에서 열세입니다.